Immobilie verkaufen

mit Private Homes Rheinland

Immobilie verkaufen in Kerpen und dem gesamten Rheinland

Der Schritt, eine Immobilie zu verkaufen, ist oft emotional.

Erinnerungen stecken in jedem Raum, doch neue Pläne rufen. Wir führen Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – transparent, zügig und mit Blick auf den besten Preis.

So bleibt der Prozess überschaubar und Sie behalten jederzeit die Kontrolle.

Wert ermitteln – der kluge Anfang

Bevor Sie Ihre Immobilie anbieten, brauchen Sie einen realistischen Marktwert. Wir übernehmen das für Sie – strukturiert und nachvollziehbar:

✓ Marktanalyse: Vergleich aktueller Angebote und abgeschlossener Verkäufe in Ihrer Lage.

✓ Einflussfaktoren: Baujahr, Zustand, Wohnfläche, Ausstattung sowie Mikrolage und Trends.

✓ Preisstrategie: Ein passender Angebotspreis zieht mehr Interessenten an und verkürzt die Vermarktungszeit.

Kontakt

Ob Sie für die Altersvorsorge vorsorgen, Vermögen für die nächsten Generationen aufbauen möchten oder einfach nur eine sichere Anlagemöglichkeit suchen — wir helfen Ihnen, eine individuell passende Strategie zu entwickeln, die auf Ihren Bedürfnissen basiert.

Haus- und Wohnungsverkauf: Ihre Checkliste

Damit Sie beim Immobilienverkauf nichts übersehen, arbeiten wir mit einer klaren To-do-Liste:

haus verkaufen kerpen

Vorbereitung

✓ Sinnvolle Reparaturen, kleinere Schönheitsarbeiten und, wenn nötig, Home Staging.

✓ Ordentliche Außenanlage und aufgeräumte Räume für den ersten Eindruck.

Unterlagen

✓ Energieausweis, Grundbuchauszug, Lageplan, Grundrisse und Baubeschreibungen.

✓ Bei Eigentumswohnungen zusätzlich: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen und Rücklagenstand.

Vermarktung

✓ Aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos, auf Wunsch 360°-Rundgang.

✓ Zielgruppengerechte Texte, die Stärken klar benennen – ohne Übertreibung.

✓ Reichweite über führende Portale, unsere Interessentenkartei und Social-Media-Kanäle.

Schritt für Schritt zum erfolgreichen Verkauf

Wir hören zu, ordnen Ziele und Zeitraum und skizzieren den Weg. Danach wissen alle, was als Nächstes passiert.
Wir hören zu, ordnen Ziele und Zeitraum und skizzieren den Weg. Danach wissen alle, was als Nächstes passiert.

01. Persönliches Gespräch

Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Lage, Zustand und Daten. Anschließend erhalten Sie eine nachvollziehbare Preisspanne und einen Vermarktungsplan mit Meilensteinen.
Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Lage, Zustand und Daten. Anschließend erhalten Sie eine nachvollziehbare Preisspanne und einen Vermarktungsplan mit Meilensteinen.

02. Wertermittlung & Strategie

Wir sortieren Energieausweis, Grundrisse, Grundbuch & Co., koordinieren kleine Arbeiten und organisieren Fotos sowie Exposé. Jeder Raum zeigt, was ihn ausmacht.
Wir sortieren Energieausweis, Grundrisse, Grundbuch & Co., koordinieren kleine Arbeiten und organisieren Fotos sowie Exposé. Jeder Raum zeigt, was ihn ausmacht.

03. Vorbereitung & Unterlage

Wir platzieren das Angebot auf Portalen, in Social Media und in unserer Kartei. Wir qualifizieren Anfragen, steuern Besichtigungen taktsicher und berichten kurz, konkret und regelmäßig.
Wir platzieren das Angebot auf Portalen, in Social Media und in unserer Kartei. Wir qualifizieren Anfragen, steuern Besichtigungen taktsicher und berichten kurz, konkret und regelmäßig.

04. Vermarktung & Interessentenmanagement

Wir führen die Verhandlung, prüfen die Finanzierung, stimmen den Kaufvertrag ab und begleiten den Notartermin. Übergabeprotokoll, Zählerstände, Schlüssel – alles greift ineinander, damit Sie Ihre Immobilie verkaufen können, ohne Umwege.
Wir führen die Verhandlung, prüfen die Finanzierung, stimmen den Kaufvertrag ab und begleiten den Notartermin. Übergabeprotokoll, Zählerstände, Schlüssel – alles greift ineinander, damit Sie Ihre Immobilie verkaufen können, ohne Umwege.

05. Verhandlung, Notar & Übergabe

Kontakt

Wohnung verkaufen – besondere Punkte

Wer eine Wohnung veräußern möchte, sollte neben der Lage auch das Gebäude im Blick haben: Zustand der Gemeinschaft, anstehende Sanierungen, Höhe der Nebenkosten und Hausordnung. Wir bereiten diese Informationen verständlich auf, damit Interessenten schnell entscheiden können – und Sie schneller verkaufen.

Smarte Vermarktung, starke Nachfrage

Wir kombinieren bewährte Methoden mit digitalen Tools:

✓ Präzises Zielgruppen-Targeting für mehr passende Anfragen.

✓ Terminmanagement mit qualifizierten Besichtigungen statt „Besichtigungstourismus“.

✓ Laufendes Reporting zu Reichweite, Anfragen, Feedback und Preisentwicklung.

Verhandeln und abschließen – Schritt für Schritt

Sobald die passenden Käufer feststehen, begleiten wir Sie aktiv bis zum Notartermin:

✓ Preisverhandlung: Wir vertreten Ihre Position souverän und faktenbasiert.

✓ Bonitätsprüfung: Sicherstellung der Finanzierung, bevor wir zusagen.

✓ Kaufvertragsentwurf: Abstimmung mit dem Notariat, Klärung offener Punkte.

✓ Übergabe: Protokoll, Zählerstände, Schlüssel – sauber dokumentiert.

Unverbindliche Beratung

Warum mit uns Ihre Immobilie verkaufen?

Weil Sie Klarheit, Tempo und den bestmöglichen Erlös verdienen. Wir arbeiten transparent, sprechen verständlich und handeln vorausschauend. So reduzieren wir Stress, vermeiden Umwege und bringen Verkäufer und Käufer fair zusammen.

Bereit für den nächsten Schritt?

Ob Haus oder Wohnung – wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, starten wir mit einer fundierten Wertermittlung und einer klaren Strategie. Sprechen Sie uns an und erhalten Sie eine unverbindliche Ersteinschätzung. Gemeinsam machen wir aus Ihrem Vorhaben einen erfolgreichen Abschluss.

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