Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, privatem Garten und Kaminofen!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Spitzboden eines gepflegten Dreifamilienhauses. Mit ca. 130 m² bietet sie viel Platz, helle Räume und eine ruhige Atmosphäre. Ein besonderes Plus: Sie verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der Ihnen maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit verschafft. Die Wohnung empfängt Sie im ersten Obergeschoss mit einem geräumigen Eingangsbereich und einem praktischen Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und den Wohnbereich. Letzterer besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt, sowie einen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Stimmung sorgt. Über eine Innentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich die Schlafräume und das großzügige Badezimmer befinden. Die Schlafzimmer sind mit gemütlichem Teppichboden ausgelegt, der für Komfort und Ruhe sorgt. Das Badezimmer lässt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die einzigartige Hanglage, die Ihnen eine große Sonnenterrasse bietet, von der aus Sie direkt in einen exklusiv nutzbaren Gartenbereich gelangen. Dies ist eine absolute Rarität und ideal für alle, die das Leben im Freien lieben. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Platz für eigene Gestaltungsideen. Das Haus mit nur drei Wohneinheiten und der eigene Eingang garantieren zudem eine angenehme und familiäre Nachbarschaft. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, Funktionalität und den Vorzügen eines eigenen Gartens – ein wahrer Rückzugsort vom Alltag.

Die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen hier buchstäblich vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten für den Großeinkauf bis hin zu individuellen Fachgeschäften für den besonderen Bedarf – sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Krankenhaus optimal gesichert. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege und eine stressfreie Alltagsorganisation ermöglicht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Stadt Aachen, mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Bildung und Wirtschaft, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Stolberg verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist zudem in das effiziente Netz der Euregiobahn integriert, was komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Autobahnen in Richtung Köln und Düsseldorf sowie die Anbindungen in die benachbarten Länder Niederlande und Belgien sind über die Anschlussstelle Verlautenheide schnell und unkompliziert zu erreichen. Dies macht die Lage auch für Pendler und Reisende äußerst attraktiv. Zusammenfassend bietet diese Lage in Stolberg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung, die den Bedürfnissen von Mietern aller Altersgruppen gerecht wird.

Bedarfsausweis