Charmantes Reihenendhaus im Herzen von Frechen – ruhig, zentral & familienfreundlich

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1920 wurde 1982 durch einen Anbau erweitert und überzeugt mit einer ruhigen Lage mitten im Zentrum von Frechen – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer freundlichen Diele. Direkt anschließend befinden sich ein gemütliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet, sowie eine großzügige Küche. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde umfassend renoviert. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer, das im Zuge der Erweiterung 1982 vergrößert wurde. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für laue Sommerabende. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie eine Treppe zum wohnlich ausgebauten Spitzboden – ideal als zusätzlicher Rückzugsort oder Hobbyraum. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben den Hausanschlüssen auch reichlich Abstellflächen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Immobilie ist aktuell an die Stadt Frechen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €. Das Mietverhältnis kann jedoch kurzfristig durch den Vermieter bzw. Käufer gekündigt werden, sodass die Immobilie bei Bedarf auch zeitnah selbst genutzt werden kann. Modernisierungen im Überblick: - Kernsanierung im Jahr 1982 - Badezimmer umfassend renoviert 2011 - Wohnzimmer & Küche renoviert 2013 - Zwei Nachtspeicheröfen aus 1993 Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen!

Frechen, eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, überzeugt durch ihre hervorragende Lage und zahlreiche Vorzüge. Mit rund 53.000 Einwohnern zählt Frechen zu den größten Städten der Region und ist insbesondere für ihre direkte Nähe zur Metropole Köln bekannt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Frechen zu einem beliebten Wohnstandort: Über die A1, A4 und A61 sind umliegende Städte sowie das Kölner Autobahnnetz schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 7 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Darüber hinaus bestehen S-Bahn-Anbindungen über die benachbarten Städte. Die Frechener Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum „Rhein-Center“ in Köln-Weiden ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das lokale Angebot. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische, regionale Produkte direkt aus der Umgebung. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot: Frechen verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Angebote zur Erwachsenenbildung. Die Volkshochschule Frechen bietet vielfältige Kurse für alle Altersgruppen. Sport und Freizeit haben in Frechen einen hohen Stellenwert. Zahlreiche Sportvereine, ein modernes Hallen- und Freibad sowie das Freizeitgelände am Königsdorfer Forst bieten vielfältige Aktivitäten. Auch kulturell hat Frechen einiges zu bieten – vom Kunstverein über Museen bis hin zu einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm. Frechen verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt mit einem hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung. Die Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grünem Umfeld macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort mit wachsender Beliebtheit.

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